普通涂料一般是由基料、顏填料、分散劑、成膜助劑、增稠劑、消泡劑和中和劑等組成。而無機多功能涂料防霉與普通裝飾涂料的根本區別在于，無機防霉涂料不僅基料防霉，而且顏填料和助劑中也含有霉菌抑制劑。
在自然環境中存在著各種各樣的霉菌，常見的有：黑曲霉、黃曲霉、變色曲菌、薩氏曲霉、焦曲霉、桔青霉、擬青霉、蠟葉芽枝霉、木霉、球毛殼霉、交鏈孢霉、毛霉等。因而所采用的抑制劑在必須能抑制這些霉菌生長的同時也應符合下列條件。
(一)該物質不會與涂料十的其他各組份(成膜物質、顏料、填料、各種助劑)發生化學反應，因而失去抑制霉菌生長的效力。
(二)不會使涂料染色或使涂料中的顏色褪色。
(三)能均勻分散在涂料中。
(四)涂料經涂刷后成膜，該物質能均勻分散存在于涂層之中，能較長時間抑制霉菌在涂層表面的生長。
(五)涂膜成膜后對人體尤害。
防霉劑是防霉涂料的關鍵組份，在較低濃度時，對霉菌、細菌、酵母菌等微生物有廣泛、持久、高效的殺菌和抑制能力。防霉劑對各種菌種的效率定性表示稱為抗菌譜。防霉程度的定量表示稱為抗菌力。不同的藥劑或不同的菌種之間可通過抑制發育的最低濃度和最低殺菌濃度等就抗菌力做出比較。
防霉劑(化學藥品)能殺死或抑制微生物的機理，綜述如下：
1.使蛋白質變性。
2.干擾其遺傳機理。
3.干擾細胞膜。
4.干擾其細胞內部酶的活動。
有時為達到滿意的結果，一般在研制與使用防霉涂料時，首先應測定環境中霉菌的種類，然后選用對這些霉菌敏感的抑制劑，再配制成相應的防霉涂料，常常獲得較好的效果。
為達到滿意的效果，宜采用“復配型”防霉劑，就是將兩種或兩種以上的防霉劑同時加到一種涂料中，使之協同作用，達到最佳防霉效果。
常用的防霉劑有：五氯酚鈉、醋酸苯汞、多菌靈、百菌清、防霉劑等。其中五氯酚鈉和醋酸苯汞毒性較大，使用時應小心。
性能編輯
(—)優良的防霉性能。該類涂料應用于適宜霉菌滋長的環境中，而能較長時間保持涂膜表面不長霉。
(二)良好的裝飾性能。由于涂料在建筑物中使用部位不同，應滿足各種不同的使用要求。應達到與普通涂料的裝飾效果，如外用涂料所具備的性能：耐水、耐候性能。內墻涂料應具有的優良耐擦洗性與裝飾性能。防霉涂料都應具備此種性能。
(三)防霉涂料涂刷成膜以后，對人畜應無害。
(四)所采用的原材料資源應豐富，價格合理。
施工要點
防霉涂料的施工與普通涂料的施工按同樣方法處理，但需十分注意的問題是基底處理要求不同，對于防霉涂料的涂布之前，一定要將基層的霉斑以及其殘余的污染清除，如不夠清潔時可用霉菌祛除液刷1～2遍，以達到殺菌防霉的效果
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